Exclusive Living Experience tra ulivi e vista mare.
Dove l'eleganza senza tempo incontra la gioia di vivere mediterranea.
Aliva
Sostanza incontra anima.
Aliva non è un comune progetto immobiliare. È una villa sviluppata con precisione architettonica per acquirenti che comprendono il valore del silenzio e della qualità. A 900 metri dal mare, circondata da ulivi selvatici e dal profumo della costa sarda, nasce qui uno spazio per l'essenziale. Abbiamo concepito Aliva per persone che non cercano simboli di status, ma un rifugio. Una villa che unisce l'estetica moderna con la forza arcaica della Sardegna. Qui non si tratta di apparire, si tratta di ritrovare se stessi.
Prenota un colloquio personaleCaratteristiche del progetto
Capitana, la libertà delle brevi distanze.
Ad Aliva godete di privacy senza rinunciare alle infrastrutture. Cagliari è raggiungibile in 20 minuti, l'aeroporto internazionale in 25 minuti.
Ciò significa che potete lavorare al mattino in una metropoli europea e nel pomeriggio arrivare già nella vostra villa.
Posizione e infrastruttura
Collegamento eccellente
Aliva unisce la tranquillità mediterranea con un collegamento ottimale. Tutti i servizi essenziali della vita quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze, dove comfort ed esclusività si fondono senza sforzo.
Allo stesso tempo, godetevi la privacy assoluta tra gli uliveti, con il mare a pochi passi.
Scopri i dintorni
Spiagge & mare turchese
La spiaggia di Capitana si trova a soli 900 metri, sabbia fine, acque cristalline e il fascino inconfondibile della costa meridionale sarda.
Parco dei Sette Fratelli
Il vicino massiccio dei Sette Fratelli offre sentieri mozzafiato attraverso fitti boschi di lecci, gole granitiche e natura incontaminata, a soli 25 minuti da Aliva.
Borghi sardi & mercati
Villasimius, Quartu Sant'Elena e Sinnai conquistano con autentici mercati settimanali, gastronomia locale e tradizioni secolari.
Cagliari, a 20 minuti
La capitale con aeroporto internazionale, marina, quartiere storico Castello, ristoranti stellati Michelin e la vivace vita notturna del quartiere Poetto.
Stagno di Molentargius
L'area protetta di Molentargius, patria dei celebri fenicotteri rosa, si trova a pochi minuti d'auto e offre esperienze naturalistiche straordinarie.
Costa Rei & Villasimius
Le eleganti baie di Villasimius e le infinite spiagge della Costa Rei offrono beach club, porti turistici e delizie culinarie, raggiungibili in meno di 40 minuti.
920 m² di patrimonio naturale.
Il terreno di Aliva non è stato progettato, è stato preservato. La macchia mediterranea originaria costituisce il cuore della villa. I giardini curati si possono comprare, questo patrimonio no. Quando entrate nel giardino, sentite la forza della Sardegna. È un ecosistema vivente di ulivi centenari, ginepro e mirto. Un profumo che non viene creato, ma nasce spontaneamente.
Ulivo Selvatico
Simbolo del Mediterraneo, le sue foglie argentate brillano al sole. Gli ulivi sul terreno raccontano storie centenarie.
Mirto
Il mirto aromatico cresce direttamente nel giardino di Aliva. Da esso si ricava il più celebre liquore sardo, il suo profumo inebriante pervade l'aria della sera.
Ginepro
Modellato dal vento e dal sole, il ginepro nel giardino di Aliva incarna la bellezza selvaggia della costa sarda.
Finocchietto Selvatico
Il suo profumo dolce e fresco attraversa il giardino e ricorda le calde serate estive e la tradizione culinaria della Sardegna.
Fico d'India
Il fico d'India con i suoi frutti dolci, un emblema della vita mediterranea che prospera sul terreno di Aliva.
Lentisco
Il sempreverde lentisco diffonde un profumo resinoso e forma il cuore verde del giardino di macchia di Aliva.
«Chi entra nel giardino di Aliva lascia il mondo, e ritrova se stesso.»
Avanzamento lavori e finanziamento
Pianificazione trasparente dalla prima fase alla consegna delle chiavi.
Phase 1
Inizio lavori
Luglio 2026
Phase 2
Completamento
Marzo 2027
✦
Finanziamento
Possibile tramite banche partner
Un investimento in qualità della vita e sostanza.
La Sardegna è soggetta a una delle legislazioni edilizie più rigide d'Europa. Le nuove costruzioni vicino alla costa sono fortemente limitate. Questo rende Aliva un bene raro con una prospettiva a lungo termine.
Previsione rendimento lordo
ca. 12 %
Periodo di investimento
180 giorni
Assistenza After-Sales
La gestione completa può essere assunta, affitto, manutenzione e servizio ospiti.
Perché la Sardegna, e perché adesso?
La Sardegna è una delle ultime grandi opportunità nel Mediterraneo. Mentre a Maiorca, Ibiza o in Costa Azzurra i prezzi hanno già raggiunto livelli internazionali, i prezzi immobiliari in Sardegna sono ancora a un livello locale, una finestra di opportunità che si chiuderà nei prossimi anni.
La ragione risiede nella rigorosa politica edilizia della Sardegna: l'isola protegge la sua natura con severe normative che rendono molto difficile per gli investitori stranieri costruire. Questo contesto normativo limita l'offerta, rendendo ogni progetto realizzato tanto più prezioso. Chi investe oggi acquisisce un bene che domani sarà difficilmente disponibile a questo prezzo.
L'isola offre tutto ciò che gli investitori internazionali cercano: natura incontaminata, mare cristallino, gastronomia d'eccellenza e una cultura autentica. È solo questione di tempo prima che la Sardegna raggiunga lo stesso status delle destinazioni mediterranee consolidate, con la differenza decisiva che l'offerta di nuove costruzioni resterà naturalmente limitata dalla legislazione.
Politica edilizia rigorosa
La Sardegna protegge la sua natura, i nuovi progetti edilizi sono fortemente limitati, aumentando il valore degli immobili esistenti e approvati.
Prezzi prima dell'aumento
Mentre Maiorca e Ibiza hanno già raggiunto livelli di prezzo internazionali, la Sardegna offre ancora un reale potenziale di rivalutazione.
Una previsione di rendimento lordo di ca. 12 % è possibile sulla base di immobili di lusso comparabili nel sud della Sardegna. Questa si basa su dati di mercato e non costituisce una garanzia.
Real Estate Signature Group
Un luogo che non è pensato per tutti.
Aliva si rivolge ad acquirenti che cercano più di un immobile. Se comprendete la connessione tra natura, architettura e sostanza, vi invitiamo a fare il prossimo passo.
Discreto e senza impegno.